La impermeabilización de edificios no es una sola partida: es un conjunto de puntos críticos — la cubierta, las terrazas, la fachada, el parking, los depósitos — que comparten un mismo enemigo y piden soluciones técnicas distintas. Esta página reúne todas las soluciones de Mimper Spain, distribuidor oficial de MARIS Saint-Gobain en España, para que arquitectos técnicos, administradores de fincas y empresas de rehabilitación encuentren el sistema adecuado para cada elemento del edificio.
Todos nuestros sistemas comparten la misma base: membrana líquida de poliuretano continua, sin juntas ni solapes, aplicable sobre la superficie existente y con garantías de hasta 25 años.
Soluciones por elemento del edificio
Cubiertas
Planas, transitables, metálicas o ajardinadas: el punto más castigado del edificio y el origen de la mayoría de filtraciones. Sistemas con certificación ETA y garantía de hasta 25 años. Es además donde antes se nota una intervención bien resuelta, porque concentra la mayor superficie expuesta del edificio.
Terrazas y azoteas
Impermeabilización sin obras, aplicada sobre el pavimento existente, con acabados transitables y resistentes a UV. La solución habitual en comunidades de propietarios. Al no levantar el pavimento, la obra no obliga a vaciar la vivienda ni genera escombro que haya que bajar por la escalera.
Parkings y garajes
Cubiertas de parking y garajes enterrados con tráfico rodado: sistemas de alta resistencia a la abrasión y al punzonamiento. El acabado se elige según el tránsito real: no exige lo mismo una plaza de aparcamiento que una rampa de acceso.
Fachadas
Protección frente a la lluvia sin cambiar el aspecto del edificio: membranas transparentes como Maritrans® MD para fachadas de piedra y ladrillo cara vista. Es la vía cuando el edificio está protegido o cuando no se quiere renunciar al material visto.
Depósitos de agua
Sistemas 100% sólidos certificados para contacto con agua potable, como Mariseal® 300. El mismo criterio se aplica a estanques y láminas de agua ornamentales, donde la membrana trabaja también en inmersión permanente.
Baños y zonas húmedas
Impermeabilización bajo plato de ducha y en zonas húmedas interiores, sin levantar la cerámica en rehabilitación. Resuelve el encuentro entre el plato y el paramento vertical, que es por donde suele aparecer la humedad en la vivienda de abajo.
Por qué resolver la impermeabilización de edificios con un solo sistema
Resolver cada elemento con un fabricante distinto multiplica las juntas entre sistemas, los responsables y los problemas de compatibilidad. Especificar toda la envolvente con una misma familia de sistemas — imprimaciones, membranas, refuerzos y acabados compatibles entre sí — simplifica la ejecución, la garantía y el mantenimiento posterior del edificio.
Para prescriptores: todas las fichas técnicas, certificados y detalles constructivos están disponibles en nuestra sección de documentos técnicos, y nuestro equipo da soporte de especificación proyecto a proyecto.
Qué se mira antes de especificar el sistema
Dos edificios con la misma patología aparente pueden pedir sistemas distintos. Antes de especificar, esto es lo que condiciona la decisión:
- Estado y naturaleza del soporte. No es lo mismo un hormigón sano que una tela asfáltica envejecida o una cerámica pegada hace treinta años. Cada uno pide su imprimación.
- Si hay humedad atrapada. Una membrana impecable sobre un soporte húmedo acaba despegándose. Es la comprobación previa que más disgustos evita.
- Los puntos singulares. Sumideros, juntas de dilatación, encuentros con paramentos y pasos de instalaciones: el origen real de la mayoría de filtraciones, muy por encima de la superficie corriente.
- El uso previsto. Transitable, no transitable, tráfico rodado o ajardinada. Cambia el acabado y la protección mecánica.
- Las condiciones de obra. Accesos, si el edificio seguirá ocupado y la ventana de temperatura para el curado.
El marco normativo de referencia para la protección frente a la humedad en edificación es el documento básico DB-HS del Código Técnico de la Edificación. Nuestro equipo da soporte de especificación proyecto a proyecto.
Preguntas frecuentes
¿Trabajáis con comunidades de propietarios?
Sí, a través de aplicadores profesionales y en coordinación con administradores de fincas y técnicos redactores del proyecto de rehabilitación.
¿Se puede impermeabilizar el edificio por fases?
Sí. Al tratarse de sistemas compatibles entre sí, es habitual empezar por el elemento más urgente (normalmente la cubierta) y planificar el resto por fases presupuestarias.
¿Qué garantía tienen los sistemas?
Hasta 25 años según el sistema, respaldada por MARIS Saint-Gobain y condicionada a la aplicación según ficha técnica.
Empieza por un diagnóstico
Cuéntanos qué elemento del edificio da problemas y te orientamos sobre el sistema adecuado y el aplicador. Contacta con Mimper Spain.