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La fachada es la mayor superficie expuesta del edificio y su primera línea de defensa. Cuando la lluvia con viento golpea una fachada porosa — piedra, ladrillo cara vista, mortero —, el agua penetra por capilaridad y microfisuras, y acaba manifestándose donde más duele: humedades interiores, desconchados, eflorescencias y degradación progresiva del material.
La impermeabilización de fachadas resuelve el problema desde fuera, protegiendo el cerramiento sin obras. En Mimper Spain, distribuidor oficial de MARIS Saint-Gobain en España, trabajamos con dos familias de solución según el tipo de fachada y el resultado buscado: membranas transparentes que no alteran el aspecto del edificio y sistemas de revestimiento continuo.
Son dos tratamientos distintos y conviene elegir con criterio:
Un hidrofugante penetra en el poro del material y lo vuelve repelente al agua, sin formar película. Protege frente a la lluvia y mantiene la transpirabilidad, pero no puentea fisuras: si la fachada tiene grietas, el agua seguirá entrando por ellas.
Una membrana impermeabilizante forma una película continua sobre el soporte que sella también las microfisuras y crea una barrera real frente al agua. Es el tratamiento adecuado cuando ya hay filtraciones o fisuración.
La evaluación del estado de la fachada — porosidad, fisuras, juntas, humedades existentes — determina cuál de los dos enfoques corresponde, o si conviene combinarlos.
El gran problema de impermeabilizar una fachada vista es estético: nadie quiere pintar la piedra ni tapar el ladrillo. Para estos casos existe Maritrans® MD, una membrana impermeabilizante transparente de MARIS Saint-Gobain para fachadas de piedra natural y ladrillo cara vista.
El resultado es una fachada protegida frente a la lluvia y las filtraciones que conserva exactamente su aspecto original: el impermeabilizante transparente forma una película continua e incolora que sella el soporte y sus microfisuras sin alterar el color ni la textura del material. Es la solución habitual en edificios con valor arquitectónico, cascos históricos y fachadas donde la imagen del edificio no se puede tocar.
Para fachadas con revestimiento continuo o con aislamiento proyectado, la gama incluye sistemas específicos como Mimper 282W, formulado para fachadas con aislamiento proyectado, que aporta la capa impermeable manteniendo la compatibilidad con el sistema de aislamiento térmico del cerramiento.
Si tu edificio tiene humedades de fachada o quieres proteger una fachada de piedra o cara vista sin alterar su aspecto, nuestro equipo técnico te ayuda a elegir el sistema adecuado. Consulta la ficha de Maritrans MD, revisa los documentos técnicos o contacta con Mimper Spain.
No: Maritrans® MD forma una película incolora que conserva el color y la textura del soporte. Ante cualquier duda estética, se realiza una muestra en una zona discreta de la fachada antes de la aplicación completa.
Depende del estado del soporte y de la durabilidad deseada: sin fisuras y con el problema limitado a la absorción de lluvia, un hidrofugante puede bastar; con microfisuras, juntas degradadas o filtraciones ya presentes, la membrana continua es la solución fiable. El diagnóstico previo lo determina.
Sí. El tratamiento se realiza desde el exterior — con medios de elevación o trabajos verticales — sin afectar al interior de las viviendas.
Sí: medianeras vistas tras un derribo y muros muy expuestos a lluvia con viento son casos habituales, con los mismos sistemas según el acabado deseado.