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La cubierta es la parte del edificio más castigada por el agua, el sol y los cambios de temperatura, y el origen de la mayoría de las filtraciones que acaban afectando a viviendas, oficinas y naves. Una impermeabilización de cubiertas bien resuelta no es un gasto de mantenimiento: es lo que protege la estructura del edificio y evita reparaciones mucho más caras.
En Mimper Spain, como distribuidor oficial de MARIS Saint-Gobain en España, trabajamos con sistemas de impermeabilización líquida de poliuretano que forman una membrana continua, sin juntas ni solapes, con garantías de hasta 25 años y certificación técnica europea (ETA).
Las láminas prefabricadas (asfálticas, PVC, EPDM) fallan casi siempre por el mismo sitio: los solapes soldados y los puntos singulares — sumideros, encuentros con petos, bancadas de instalaciones, lucernarios. Una cubierta real está llena de esos puntos.
La membrana líquida de poliuretano elimina el problema de raíz: se aplica en estado líquido y cura formando una membrana impermeabilizante continua y totalmente adherida, que envuelve cada detalle de la cubierta sin juntas. Además se aplica directamente sobre el soporte existente — incluida una impermeabilización antigua en buen estado — lo que en rehabilitación de cubiertas evita levantar el acabado, reduce residuos y acorta plazos de obra.
El caso más habitual. Sistema polivalente tipo Mariseal® 250, con garantía de 25 años, aplicado con refuerzo de geotextil en los puntos singulares. Mantenimiento mínimo y acceso puntual para revisión de instalaciones.
Cuando la cubierta se usa — terrazas comunitarias, azoteas con instalaciones de uso frecuente — el sistema se completa con capa de acabado alifática resistente a UV y al desgaste, disponible en versión antideslizante. Lo desarrollamos en la guía de impermeabilización de cubiertas transitables.
Naves industriales y cubiertas de chapa: sistemas de alto rendimiento como Mimper 460, formulados para la dilatación del metal y los solapes entre paneles, puntos débiles típicos de estas cubiertas.
Para cubiertas verdes y jardineras se requiere certificación anti-raíces, que impide que las raíces perforen la membrana. Mariseal® 250 cuenta con esta certificación.
La impermeabilización de tejados con membrana líquida resuelve tanto la renovación completa como la reparación de zonas concretas (limahoyas, encuentros con chimeneas, claraboyas) sin necesidad de retejar.
El sistema correcto no depende de la forma de la cubierta, sino del uso que va a tener y de si la membrana queda vista o tapada. Esta es la correspondencia entre uso y sistema Mimper, según la documentación técnica de cada sistema.
| Uso de la cubierta | Sistema Mimper | Acabado |
|---|---|---|
| Transitable solo para mantenimiento | Mimper 250, 250W o 460 | Vista |
| Tránsito medio | Mimper 250, 250W o 460 | Vista |
| Tránsito elevado | Mimper 250 | Vista, con top coat |
| Cubierta parking | Mimper 250 | Vista, top coat Mariseal 420 con arena de sílice |
| Cubierta verde | Mimper 250 | Tapada |
| Bajo baldosa o protección pesada | Mimper 310 | Tapada |
| Protección de espuma de poliuretano proyectado | Mimper 250, 250W o 460 | Vista |
Los cuatro sistemas cuentan con garantía Mimper Spain de 25 años. La configuración exacta —imprimación, refuerzo con geotextil, número de capas y top coat— depende del soporte, y se define en la ficha técnica de cada sistema.
Donde más fallan las cubiertas no es en el paño, sino en los detalles y en lo que hay debajo: revisa la preparación de superficies antes de aplicar, el tratamiento de puntos singulares y medias cañas en los encuentros, y el refuerzo con geotextil en juntas y desagües.
Cada sistema queda documentado con su ficha técnica y su certificado, y las garantías de hasta 25 años están respaldadas por Mimper Spain. Consulta los documentos técnicos de cada sistema.
Si tienes un proyecto de impermeabilización o rehabilitación de cubiertas — plana, transitable, metálica o ajardinada — nuestro equipo técnico te ayuda a especificar el sistema completo: imprimación, membrana, refuerzos y acabado. Contacta con Mimper Spain o revisa la gama completa de sistemas.
Sí. Si la lámina existente está adherida y en buen estado general, la membrana líquida se aplica encima con la imprimación adecuada, sin levantarla. Es la solución habitual en rehabilitación.
Los sistemas Mariseal® de MARIS Saint-Gobain ofrecen garantías de hasta 25 años cuando se aplican según ficha técnica, con el espesor y los refuerzos especificados.
Son los puntos críticos de cualquier cubierta y se resuelven en continuo, embebiendo geotextil de refuerzo entre capas de membrana. Tenemos guías técnicas específicas de desagües y sumideros y de encuentros con paramentos verticales.
Sí: los acabados reflectantes tipo cool roof reducen la temperatura de la cubierta y la demanda de climatización del edificio. Lo explicamos en nuestra guía de cubiertas frías.
Mimper Spain suministra los sistemas y da soporte técnico a aplicadores profesionales, arquitectos técnicos y empresas de rehabilitación en toda España.