Impermeabilización de cubiertas

Es importante considerar que la impermeabilización de las cubiertas previene el deterioro prematuro de los materiales de construcción, lo que minimiza la necesidad de reparaciones frecuentes y costosas. Una inversión en impermeabilización garantiza que el edificio mantenga su valor y funcionalidad a lo largo del tiempo. Impermeabilizar las cubiertas de los edificios es esencial para proteger la estructura, mejorar la eficiencia energética, y asegurar la durabilidad y el valor del inmueble.

Existen muchos tipos de cubiertas, y cada una necesita un enfoque distinto para la impermeabilización de cubiertas. A continuación repasamos las particularidades de las cubiertas planas transitables, metálicas, verdes e inclinadas, y qué sistema Mimper se ajusta mejor a cada caso.

Cubiertas planas transitables: son las más habituales en azoteas y terrazas comunitarias, donde el paso frecuente de personas obliga a combinar impermeabilización con resistencia al desgaste. La membrana debe soportar pisadas, mobiliario y limpieza periódica sin perder elasticidad ni adherencia. En Mimper resolvemos la impermeabilización de cubiertas planas transitables con sistemas de poliuretano líquido armado con geotextil, que forman una membrana continua y sin juntas, capaz de adaptarse a pendientes irregulares y puntos singulares, con garantía de hasta 25 años.

Cubiertas metálicas: los paneles sándwich, la chapa grecada o el fibrocemento están sometidos a fuertes dilataciones térmicas y a la corrosión progresiva del soporte, lo que exige un sistema flexible capaz de acompañar el movimiento del metal sin agrietarse ni despegarse. El sistema Mimper 460, orientado específicamente a la impermeabilización de cubiertas metálicas e industriales, ofrece una excelente relación calidad-coste en naves industriales, polideportivos y cubiertas ligeras con pendiente mínima.

Cubiertas verdes o ajardinadas: además de impermeabilizar, la membrana debe resistir la agresión mecánica de las raíces y la humedad constante procedente del sustrato vegetal y el riego. Para este tipo de proyectos recomendamos el sistema Mimper 250 con certificado anti raíces, dentro de nuestra gama de impermeabilizantes de poliuretano líquido, que garantiza estanqueidad a largo plazo incluso bajo capas de tierra vegetal y drenaje.

Cubiertas inclinadas: los tejados de teja, pizarra o paneles ligeros presentan una geometría más compleja, con cumbreras, limahoyas y encuentros que concentran el riesgo de filtración. Nuestros sistemas de impermeabilización Mimper 310, sin olores y apto para interiores ocupados, y Mimper 250W, de base agua y perfil ecológico, se aplican con frecuencia en la rehabilitación de este tipo de cubiertas, adaptándose a la pendiente sin perder adherencia.

Antes de elegir sistema conviene revisar los requisitos normativos: el Código Técnico de la Edificación (DB-HS1) establece las exigencias básicas de salubridad frente a la humedad que debe cumplir cualquier sistema de impermeabilización de cubiertas en España, con independencia del tipo de cubierta o del sistema Mimper elegido.