Mariseal 250 es la membrana de poliuretano para terrazas que forma la base del Sistema Mimper 250. Es una membrana impermeabilizante de poliuretano monocomponente que forma la base del Sistema Mimper 250, uno de los sistemas de impermeabilización líquida más utilizados en cubiertas transitables, parkings y espacios bajo baldosa. Mimper Spain es distribuidor oficial en España de Maris Saint-Gobain, fabricante del producto.
A diferencia de las láminas tradicionales, que se instalan por piezas y generan juntas y solapes, Mariseal 250 se aplica en estado líquido y forma, al secar, una membrana continua sin juntas que se adapta a la geometría real de la cubierta, incluidos encuentros, desagües y puntos singulares.
Qué es Mariseal 250 y cómo funciona
Mariseal 250 es un poliuretano aromático monocomponente, de aplicación líquida y secado en frío por reacción con la humedad del aire y del soporte. Se aplica con rodillo, brocha o airless directamente sobre la superficie preparada, sin necesidad de mezclar componentes ni de equipos de proyección especializados.
Una vez curada, la membrana es altamente elástica y resistente a la penetración de raíces, al agua estancada y a los ciclos de helada y calor. Es capaz de sellar fisuras de hasta 3 mm de forma continua, incluso a temperaturas bajo cero, lo que la hace especialmente útil en cubiertas con movimiento estructural o fisuración previa del soporte.
Membrana de poliuretano para terrazas, azoteas, parking y bajo baldosa
El Sistema Mimper 250 está diseñado para cubiertas y terrazas con distintos niveles de uso: solo mantenimiento, tránsito medio y tránsito elevado, además de cubiertas parking y cubiertas verdes. También puede aplicarse como impermeabilización vista o tapada bajo baldosa o protección pesada, y como protección de la espuma de poliuretano proyectado en soluciones de aislamiento continuo.
En terrazas y azoteas transitables, la membrana se protege con un top coat (Mariseal 400 o Mariseal 420, según el uso) que le aporta resistencia al desgaste y, en superficies con tránsito de vehículos, resistencia adicional mediante arena de sílice. En aplicaciones bajo baldosa, la membrana queda protegida por el propio pavimento, y se espolvorea arena de sílice sobre la última capa para mejorar la adherencia del cemento cola.
Comportamiento frente al calor extremo
Como se explica con más detalle en nuestro post sobre resistencia térmica en cubiertas de verano, una cubierta sin protección puede superar los 70 °C de temperatura superficial en pleno verano mediterráneo. Mariseal 250 mantiene sus propiedades mecánicas en un rango de servicio de -30 °C a +90 °C, un dato especialmente relevante en cubiertas planas oscuras, cubiertas metálicas y parkings sin sombra, donde la exposición solar es constante durante todo el día.
Con acabado en color blanco (Mariseal 400 Top-Coat), el sistema alcanza además un índice de reflexión solar (IRS) de 107, lo que contribuye a reducir la temperatura superficial de la cubierta y favorece soluciones de tipo cool roof en proyectos donde el confort térmico del edificio forma parte del criterio de diseño.
Datos técnicos que hay que conocer antes de especificarlo
Antes de incluir Mariseal 250 en un proyecto, estos son los datos que un prescriptor debería tener a mano:
- Consumo: 1,5-4,1 kg/m² en dos o cinco capas, con un máximo de 900 g/m² por capa.
- Garantía: Sistema Mimper 250 con garantía de 25 años otorgada por Mimper Spain.
- Certificaciones: Documento de Idoneidad Técnica Europea ETE 05/0197 y ETE 21/0248, con vida útil estimada W3 (25 años) según los sistemas ETA evaluados.
- Reacción al fuego: Class Broof T1, según UNE-CEN/TS 1187:2013.
- Aptitud bajo baldosa: ensayado según UNE-EN 14891:2012/AC:2013, cláusula A.7.
- Rango de temperatura de servicio: -30 °C a +90 °C.
Estos datos corresponden a la documentación técnica de Mimper Spain y a la ficha técnica del fabricante. Conviene confirmarlos siempre en la ficha técnica completa de Mariseal 250 antes de cerrar la especificación de un proyecto, porque las condiciones de garantía y los sistemas certificados dependen de la configuración concreta (imprimación, refuerzo y top coat) aplicada.
Cómo se aplica: capas, imprimación y refuerzo
La aplicación del Sistema Mimper 250 sigue un proceso definido según el tipo de soporte. Sobre hormigón, mortero, yeso o madera se aplica primero Mariseal 710 como imprimación; sobre láminas asfálticas autoprotegidas o revestimientos acrílicos antiguos se usa Mariseal Aqua Primer; y sobre membranas TPO o EPDM, Mariseal TPO Primer.
Los puntos singulares —medias cañas, desagües, juntas de dilatación, chimeneas, uniones entre piezas metálicas— deben reforzarse siempre con geotextil Mariseal Fabric, con independencia del resto de la cubierta. El refuerzo de toda la superficie es obligatorio cuando la membrana quedará tapada con baldosas o protección pesada, sobre soporte de madera, en cubiertas verdes o en cubiertas con tránsito medio o elevado.
Una vez aplicada la membrana en dos o más capas según el consumo especificado, se remata con el top coat correspondiente al uso final: Mariseal 400 en cubiertas vistas, Mariseal 420 con arena de sílice en cubiertas parking, o arena de sílice espolvoreada directamente sobre la última capa en aplicaciones bajo baldosa.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto dura la garantía de Mariseal 250?
El Sistema Mimper 250 tiene una garantía de 25 años otorgada por Mimper Spain, con una vida útil estimada W3 (25 años) según la evaluación técnica europea del sistema.
¿Es apto para ir bajo baldosa?
Sí. Mariseal 250 está ensayado y es apto para impermeabilización bajo baldosa según UNE-EN 14891:2012/AC:2013, cláusula A.7, siempre que se aplique el refuerzo con geotextil y la preparación de superficie especificados en la ficha técnica.
¿Se puede aplicar sobre membranas o revestimientos antiguos?
Sí, sobre antiguos fieltros bituminosos, fieltros asfálticos, TPO, PP, EPDM, membranas de PVC y antiguos revestimientos acrílicos, siempre con la imprimación correspondiente al soporte y sin necesidad de retirarlos antes de la aplicación.
Antes de especificar el sistema
Mariseal 250 resuelve un rango amplio de situaciones —desde una terraza doméstica hasta un parking o una cubierta verde— pero la configuración exacta del sistema (imprimación, refuerzo, número de capas, top coat) depende del soporte y del uso previsto. La ficha técnica completa del producto, con todos los datos de aplicación y certificación, está disponible aquí.
